聯(lián)華信托進軍廣東 佛山東方廣場信托2天賣2000萬
來源：www.beiwo888.cn 時間：2005-05-30
近日，福建聯(lián)華國際信托投資有限公司（簡稱“聯(lián)華信托”）正式推介該公司2005年度第三只信托計劃——佛山東方廣場貸款項目集合資金信托計劃。該信托計劃規(guī)模5000萬元，期限24個月，預(yù)約起點5萬元，預(yù)期年收益率為5.3％，貸款抵押為經(jīng)廣東公信會計師事務(wù)所評估的價值為1.45億元的已投入使用的商鋪產(chǎn)權(quán)。該項目的借款人經(jīng)過20年的發(fā)展成為佛山市最大的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之一，總資產(chǎn)超過40億元，凈資產(chǎn)13億元。聯(lián)華信托2004年12月17日還發(fā)起設(shè)立了“珠海太和商業(yè)廣場開發(fā)貸款項目集合資金信托項目”，信托資金規(guī)模5552萬元。
房產(chǎn)信托投資逆市走俏 聯(lián)華信托產(chǎn)品2天賣了2000萬（上海商報 閔蕾）
在房地產(chǎn)市場受宏觀調(diào)控影響表現(xiàn)冷清之時，房地產(chǎn)信托卻一枝獨秀，出現(xiàn)逆市熱銷場景。昨天，記者從聯(lián)華信托公司獲悉，該公司最新推出的房地產(chǎn)信托產(chǎn)品——“佛山東方廣場貸款項目集合資金信托計劃”受到市場熱捧。
２天賣了２０００萬元
截至昨天，剛剛發(fā)售兩天的該信托計劃就售出了２０００萬元，完成計劃發(fā)行總金額的４０％。由于該產(chǎn)
品的預(yù)約金額起點為５萬元，１５萬元可直接簽約，業(yè)內(nèi)人士估計該產(chǎn)品目前的總預(yù)約金額早已經(jīng)超過了２０００萬元。聯(lián)華信托對該產(chǎn)品的發(fā)售表示樂觀。
據(jù)聯(lián)華信托總裁李曉東介紹，今年該公司房地產(chǎn)信托在項目選擇上，傾向于中低價的住房和廉租房。雖然收益上可能不如投資中高檔房來的高，但是符合中央調(diào)控方向，有利于房地產(chǎn)市場穩(wěn)定，風險小，更為穩(wěn)健。李曉東指出，房地產(chǎn)市場進行宏觀調(diào)控的重要原因之一是國內(nèi)住宅市場結(jié)構(gòu)矛盾突出，中高檔房建設(shè)比重較高，中低價房的需求卻被忽略。解決這個問題的最好辦法就是在市場培育機構(gòu)投資者。如同股市一樣，機構(gòu)投資者的進入會使整個市場更趨于理性，也有利于房產(chǎn)價值的回歸。專業(yè)房地產(chǎn)信托機構(gòu)就可以在上述方面發(fā)揮作用。
信托產(chǎn)品注重細分市場
聯(lián)華信托方面介紹，目前已經(jīng)推出細分市場的產(chǎn)品策略，針對不同目標客戶推出不同產(chǎn)品。該公司表示，正在設(shè)計針對高端客戶的聯(lián)名信托產(chǎn)品，起點將達到１００萬元；對中端客戶主要推介“聯(lián)華·寶利”，起點金額在２５萬元左右；而對低端客戶則會推出類似此次發(fā)行的“佛山東方廣場”項目，信托產(chǎn)品指定用途，起點更低，一般在１０萬元左右。
據(jù)悉，在福建除廈門之外的地方正式推出的“佛山東方廣場”項目，是聯(lián)華信托本年度推出的第三只信托計劃，總金額為５０００萬元，預(yù)期年收益率５．３％，期限為２年。聯(lián)華信托將在第一年中每半年分配信托收益，從第１５個月起分配信托利益。該公司前段時間發(fā)行的“聯(lián)信·寶利”一號、二號皆因認購火爆提前推介結(jié)束，認購總額分別達到８５００萬元和１５０００萬元，市場反響之熱烈大大超出發(fā)行方的預(yù)期。
市場需求催生房產(chǎn)信托理財
業(yè)內(nèi)人士認為，目前市場上缺乏合適的投資理財產(chǎn)品，這是收益率較高的房地產(chǎn)信托產(chǎn)品受青睞的重要原因，同時客戶對房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的風險控制水平和信托公司的品牌更為重視。
以此次新推產(chǎn)品為例，除５．３％預(yù)期年收益率外，產(chǎn)品設(shè)計的貸款抵押物價值就高達貸款金額的３倍左右，保障較為充分。
房產(chǎn)信托投資逆市走俏 聯(lián)華信托產(chǎn)品2天賣了2000萬（上海商報 閔蕾）
在房地產(chǎn)市場受宏觀調(diào)控影響表現(xiàn)冷清之時，房地產(chǎn)信托卻一枝獨秀，出現(xiàn)逆市熱銷場景。昨天，記者從聯(lián)華信托公司獲悉，該公司最新推出的房地產(chǎn)信托產(chǎn)品——“佛山東方廣場貸款項目集合資金信托計劃”受到市場熱捧。
２天賣了２０００萬元
截至昨天，剛剛發(fā)售兩天的該信托計劃就售出了２０００萬元，完成計劃發(fā)行總金額的４０％。由于該產(chǎn)
品的預(yù)約金額起點為５萬元，１５萬元可直接簽約，業(yè)內(nèi)人士估計該產(chǎn)品目前的總預(yù)約金額早已經(jīng)超過了２０００萬元。聯(lián)華信托對該產(chǎn)品的發(fā)售表示樂觀。
據(jù)聯(lián)華信托總裁李曉東介紹，今年該公司房地產(chǎn)信托在項目選擇上，傾向于中低價的住房和廉租房。雖然收益上可能不如投資中高檔房來的高，但是符合中央調(diào)控方向，有利于房地產(chǎn)市場穩(wěn)定，風險小，更為穩(wěn)健。李曉東指出，房地產(chǎn)市場進行宏觀調(diào)控的重要原因之一是國內(nèi)住宅市場結(jié)構(gòu)矛盾突出，中高檔房建設(shè)比重較高，中低價房的需求卻被忽略。解決這個問題的最好辦法就是在市場培育機構(gòu)投資者。如同股市一樣，機構(gòu)投資者的進入會使整個市場更趨于理性，也有利于房產(chǎn)價值的回歸。專業(yè)房地產(chǎn)信托機構(gòu)就可以在上述方面發(fā)揮作用。
信托產(chǎn)品注重細分市場
聯(lián)華信托方面介紹，目前已經(jīng)推出細分市場的產(chǎn)品策略，針對不同目標客戶推出不同產(chǎn)品。該公司表示，正在設(shè)計針對高端客戶的聯(lián)名信托產(chǎn)品，起點將達到１００萬元；對中端客戶主要推介“聯(lián)華·寶利”，起點金額在２５萬元左右；而對低端客戶則會推出類似此次發(fā)行的“佛山東方廣場”項目，信托產(chǎn)品指定用途，起點更低，一般在１０萬元左右。
據(jù)悉，在福建除廈門之外的地方正式推出的“佛山東方廣場”項目，是聯(lián)華信托本年度推出的第三只信托計劃，總金額為５０００萬元，預(yù)期年收益率５．３％，期限為２年。聯(lián)華信托將在第一年中每半年分配信托收益，從第１５個月起分配信托利益。該公司前段時間發(fā)行的“聯(lián)信·寶利”一號、二號皆因認購火爆提前推介結(jié)束，認購總額分別達到８５００萬元和１５０００萬元，市場反響之熱烈大大超出發(fā)行方的預(yù)期。
市場需求催生房產(chǎn)信托理財
業(yè)內(nèi)人士認為，目前市場上缺乏合適的投資理財產(chǎn)品，這是收益率較高的房地產(chǎn)信托產(chǎn)品受青睞的重要原因，同時客戶對房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的風險控制水平和信托公司的品牌更為重視。
以此次新推產(chǎn)品為例，除５．３％預(yù)期年收益率外，產(chǎn)品設(shè)計的貸款抵押物價值就高達貸款金額的３倍左右，保障較為充分。
(xintuo摘自民營經(jīng)濟報)